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Inversión en proyectos de turismo y segunda vivienda logra su primera alza desde 2013

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Si bien el último catastro realizado por la Cámara Nacional del Comercio muestra un quiebre en la tendencia negativa de los últimos años , advierte que estas cifras aún están muy por debajo de los casi US$ 3 mil millones que alcanzó el sector en 2013.

Un cambio de tendencia muestra el último Catastro de Inversión del Sector Turístico e Inmobiliario que realiza semestralmente la Cámara Nacional de Comercio (CNC). Esto, porque por primera vez desde diciembre de 2013 las cifras de inversión del sector experimentaron un crecimiento con respecto al semestre anterior.

Si en la segunda mitad de 2016 las inversiones del sector turístico e inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos -que incluyen proyectos en ejecución y estudio por un valor igual o superior a US$ 3 millones- totalizaron US$ 1.834 millones, durante el primer semestre de este año este monto ascendió a US$ 1.877 millones, lo que se tradujo en un crecimiento de un 2,4% (ver infografía).

Por el contrario, la inversión de julio-diciembre de 2016 registró una caída de 17,5%, versus enero-junio de igual ejercicio. Esta tendencia a la baja se venía repitiendo en los últimos tres años y medio.

Si bien la última cifra de inversión muestra un quiebre, este monto aún continúa muy por debajo de los períodos anteriores, donde se llegó incluso a bordear los US$ 3 mil millones.

En este contexto, la gerenta del Departamento de Estudios de la CNC, Bernardita Silva, afirma que “esperamos un segundo semestre débil en cuanto al catastro de inversión turística, donde probablemente no veamos mayores entradas de nuevos proyectos, para pasar a un mejor escenario el próximo año”.

De esta forma, se proyecta que recién a partir del año 2018 se podrían comenzar a ver repuntes más significativos, en línea con un mayor precio del cobre y mejores expectativas para la economía del país en general. 

De acuerdo con el reporte, del total de inversiones catastradas a junio de este año, un 69,6% se encuentra en ejecución (US$ 1.307 millones), mientras que el 30,4% restante está en etapa de estudio (US$ 570,1 millones).

Pese a que el porcentaje de proyectos en construcción es mayor, este exhibe un descenso versus diciembre de 2016. Asimismo, se observa un menor traspaso de iniciativas en fase de estudio a estado de ejecución, lo que hablaría de una menor materialización de estos proyectos.

En cuanto al ingreso de proyectos nuevos, el estudio reveló que en el primer semestre de este año la inversión en este ítem alcanzó los US$ 139,6 millones, tras incorporarse nueve iniciativas, lo que representa un 7,4% del monto total catastrado.

Si se compara con el segundo semestre del año pasado, esta cifra muestra un repunte de un 37,5%, sin embargo, del total de los proyectos nuevos, solo un 3,6% se encontraba en proceso de ejecución a junio de este año.

Todas estas nuevas iniciativas corresponden a hoteles en distintas regiones del país, por lo que no figuran nuevas inversiones de segunda vivienda con fines turísticos, del estilo de proyectos como San Alfonso del Mar. Esto, según explica Silva, tiene relación con que “los inversionistas están más frenados a realizar estas iniciativas a la espera de que mejore el contexto económico del país”.

Fuente: El Mercurio

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Socio, Gerente de Marketing y TI. Más de 16 años de experiencia en emprendimientos y empresas TIC.

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