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Casas tipo Townhouse ya están presentes en 12 comunas de Santiago

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Según un análisis de Colliers International, se trata de un grupo de viviendas compuesta por uno, dos y hasta tres pisos, construidas unas al lado de la otra y que comparten un muro en común.

Un híbrido entre casa y departamento, así se podría definir a los townhouse. Se trata de una tendencia que se instaló con fuerza en Europa y Estados Unidos, y que hace referencia a un grupo de viviendas de dos o tres pisos que comparten una pared común. A menos de tres años desde su aterrizaje en nuestro país, buscan cambiar la forma de interacción de los barrios.

Actualmente en la región metropolitana hay 18 proyectos de townhouse en venta en 12 comunas, según el último reporte de Colliers Internacional y se proyecta que la oferta siga en expansión.

Ñuñoa y Lo Barnechea son las comunas que cuentan con el mayor número de proyectos, (tres cada una) alcanzando un 17,6% de participación de mercado. Seguido de Peñalolén y Las Condes, ambas con 2 proyectos, alcanzando un 11,8%.

A su vez La Reina, cuenta con un 5,6% de participación, mismo porcentaje que Macul, Maipú, Colina, San Miguel, Providencia y Quilicura, cada una con un proyecto en oferta actualmente.

Las unidades en venta corresponden en su mayoría a tipologías de tres dormitorios y tres baños, con un rango de superficies entre 72 m2 y 140 m2 y un precio que va desde las UF 4.400 hasta las UF 15.000 promedio en la comuna de Las Condes.

“Esta tipología de vivienda ha sido exitosa, y el público la busca porque es una propuesta arquitectónica innovadora en el segmento, que reúne todas las comodidades de una casa con la tranquilidad que hasta ahora solo entregaba un departamento”, señala Jessica Arata, subgerente comercial de Inmobiliaria Lo Campino.

Dentro de los beneficios de las casas Townhouses se considera el “bajo costo de calefacción en aquellos casos que la propiedad se encuentra adosada en dos de sus paredes”, señalan en Colliers International.

A ello hay que añadir que muchos de estos proyectos son nuevos, por lo tanto incluyen terminaciones innovadoras y un diseño arquitectónico moderno. “A diferencia de los desarrollos de casas tradicionales, ubicados generalmente en zonas aisladas, los townhouses se construyen en terrenos no demasiado amplios, por lo que su uso es aprovechado fuertemente dice Nicolás Izquierdo, subgerente de Estudios de portalinmobiliario.com.

Fuente: El Mercurio

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Socio, Director Comercial. Más de 19 años de experiencia en emprendimientos y empresas TIC.

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