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Las razones que ubican a San Miguel entre comunas con mejor calidad de vida

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La conectividad y el buen estándar de sus viviendas la posicionan en el quinto lugar del ranking de calidad urbana. Entre 93 comunas, Providencia lidera la medición, mientras La Pintana tiene el peor puntaje.

El barrio donde se formaron “Los Prisioneros”, la comuna del tradicional Instituto Miguel León Prado y de las casonas de El Llano Subercaseaux. Esa es parte de la postal de San Miguel, comuna de 107 mil habitantes que se ha identificado, históricamente, con la clase media, pero que ahora aparece ubicada en el quinto lugar del Índice de Calidad de Vida Urbana 2018, en un puesto similar a Las Condes, Vitacura o Providencia.

Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC, dice que San Miguel registra una “buena calidad de las viviendas y, con ello, ha mejorado su entorno. Esto fue posible por el desarrollo que permitió el plan regulador”. Así, señala que como efecto dominó, se genera comercio, centros de salud y escuelas de mayor calidad, tal como ha sucedido en otras zonas del país, donde habitan 2,8 millones de personas. (ver infografía)

El alcalde de la comuna, Luis Sanhueza, añade que han renovado los barrios en la última década con proyectos habitacionales. “En los próximos años se van a entregar 12 mil propiedades. Esto se ha visto favorecido por la presencia clave del Metro, autopistas que conectan con el centro y espacios públicos”. Pero el alcalde advierte que el crecimiento de la población también trajo “atochamientos vehiculares y presión sobre el agua en algunas zonas”. Por ello, agrega que se limitó la altura de los edificios a 10 pisos y se bajó la densidad por hectárea.

¿Por qué San Miguel subió del lugar 40° al quinto en un año? Arturo Orellana, académico del Instituto de Estudios Urbanos UC, explica que incidieron variables como la conectividad: se sumó la Línea 6 de Metro y se detectó que hay una mayor cantidad de inmuebles que pagan contribuciones, lo que allega recursos a la municipalidad, la que puede invertir.

Contrastes

El ranking ubica en los primeros puestos las comunas de la zona oriente, como Providencia, Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea. La alcaldesa de Providencia, Evelyn Matthei, señala que se obtuvo esta posición porque en su administración se han adoptado medidas como “seguridad, mejoramiento de espacios públicos, áreas verdes y oferta cultural”.

En la otra cara de la Región Metropolitana aparecen con déficit comunas como La Pintana y zonas rurales como Talagante y Peñaflor. Arturo Orellana, académico UC, afirma que en Santiago se presentan ambos polos, en parte, porque “el Estado ha discriminado: ha invertido en infraestructura solo en algunas zonas, se instala el metro y nuevos servicios educacionales o de salud. En cambio, no se piensa en las zonas más pobres, que tienen viviendas deterioradas y pocas áreas verdes para sus habitantes”.

Pero en regiones también hay ciudades que destacaron en la medición, como es el caso de Punta Arenas, Coyhaique, Valdivia, Viña del Mar y Concepción.

Fuente: La Tercera

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Socio, Director Comercial. Más de 19 años de experiencia en emprendimientos y empresas TIC.

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