Blog

Oficinas de Santiago registran la mayor ocupación en Latinoamérica

besafe-news-250319

En la principal urbe chilena existen 2,19 millones de m2 Clase A, cerca del 10% del inventario que existe en América Latina.

El mercado de oficinas de alto estándar (Clase A) chileno registra las mejores cifras de ocupación en América Latina. La estabilidad político-económica del país es uno de los factores que motiva a las empresas locales y extranjeras a instalarse en la capital para desarrollar sus planes de expansión.

Así lo deja en evidencia un informe regional del mercado de oficinas de la firma de asesoría en bienes raíces Newmark Knight Frank. El documento señala que en Latinoamérica existe -al cierre de 2018- un inventario total de 23,18 millones de metros cuadrados, donde la vacancia -o espacios disponibles- promedia el 17,5% a nivel regional.

Pero en Santiago, la disponibilidad es de solo 4,6%, lejos, por ejemplo, del cerca de 22% que muestran Sao Paulo y Lima. En nuestra capital, asimismo, se registran 2,19 millones de metros cuadrados de oficinas Clase A, que explican prácticamente el 10% de la oferta de espacios en América Latina.

En cuanto a precios, el mercado de Santiago es el quinto más caro de la región, con un valor de arriendo promedio de US$ 21,15 al mes por m2. Buenos Aires lidera los precios altos con US$ 27,3 por m2 y exhibe una vacancia de 6,2%. Ciudad de México es la segunda urbe más cara en renta (US$ 25,6 por m2), seguida de Río de Janeiro (US$ 23,2), y Bogotá y San José, ambas con US$ 21,71.

“La baja vacancia en la capital chilena se debe a un rezago en la construcción frente a una demanda que se ha mantenido constante en los últimos dos años. Pero también destaca que la ocupación es “reflejo de las condiciones económicas y de estabilidad político-social de un país, representada en Santiago que concentra gran parte de la actividad”.

Ignacio Errázuriz, gerente de servicios corporativos de Newmark Grubb Contempora,

Agrega que “la vacancia es una medida de las expectativas del clima de negocios de un país para los próximos años”.

Errázuriz descarta que exista poca oferta de oficinas en Santiago, donde existen cerca de 0,34 m2 de oficinas Clase A por habitante, indicador que en Buenos Aires es de 0,10 m2, en Lima de 0,13 y Bogotá de 0,17 metro cuadrado por individuo.

Fuente: El Mercurio

OFERTA DE INVERSION EN FONDO INMOBILARIO

Share with friends   

Written by

Socio, Director Comercial. Más de 19 años de experiencia en emprendimientos y empresas TIC.

Comments 0

Deja un comentario

QUIERO INVERTIR